השאירו פרטים ואחד מהמומחים שלנו יחזור אליכם בהקדם

    תוספת בנייה והרחבת מבנים

    תוספות בנייה – מתאימים את הבית לצרכים שלכם
    אם הבית שלכם כבר לא מתאים לצרכים המשתנים של המשפחה, תוספת בנייה היא הדרך האידיאלית להרחיב ולשדרג אותו, מבלי לעבור דירה. בין אם מדובר בהוספת חדר, הרחבת הסלון, בניית ממ"ד, מרפסת או אפילו קומה נוספת – ניתן ליצור חלל חדש שמתאים בדיוק לאורח החיים שלכם.

    למה לבחור בתוספת בנייה?
    תוספת בנייה מאפשרת לנצל טוב יותר את השטח הקיים, לשפר את נוחות המגורים ולהעלות את איכות החיים. במקום להתפשר על שטח מוגבל, ניתן לתכנן הרחבה חכמה שמשתלבת בהרמוניה עם המבנה הקיים. בנוסף, השקעה כזו משביחה את ערך הנכס, מה שהופך אותה להחלטה משתלמת לטווח הארוך.
    איך מתבצע התהליך?
    השלב הראשון הוא בדיקה של זכויות הבנייה ואפשרויות ההרחבה בהתאם לתקנות העירוניות. לאחר מכן, אדריכל ומהנדס מתכננים את הפרויקט בהתאם לצרכים שלכם ולדרישות הבטיחות. עם קבלת האישורים הנדרשים, מתחילה הבנייה בפועל, הכוללת את כל שלבי ההקמה – שלד, תשתיות, חיפויים, גימורים והתאמות עיצוביות כך שהתוספת תשתלב בצורה טבעית עם הבית הקיים.

    היתר בנייה ואישורים
    ברוב המקרים, תוספת בנייה מחייבת קבלת היתר מהרשות המקומית. עם זאת, קיימים מקרים שבהם ניתן לבצע תוספות מסוימות במסלול מקוצר או בהקלות מיוחדות. תכנון נכון וליווי מקצועי מסייעים לייעל את התהליך ולמנוע עיכובים מיותרים.

    זה הזמן להרחיב את הבית!
    אם אתם שוקלים להוסיף חדר, להגדיל את הסלון או לבנות קומה נוספת, אנחנו כאן כדי ללוות אתכם לאורך כל הדרך – משלב התכנון ועד השלמת הבנייה. צרו קשר עוד היום והפכו את הבית שלכם לחלל המושלם עבורכם!

    רוצים לדעת איך לקבל היתר בנייה במהירות וללא עיכובים?
    קראו את המאמר המלא כאן: למאמר המלא בנושא תוספות בנייה

    איך עובד תהליך רישוי תוספת בנייה והרחבת מבנים?

    תהליך הרישוי נועד להבטיח שהתוספת תתבצע בהתאם לתקנים המחייבים, תוך שמירה על בטיחות המבנה, יציבותו והשפעתו על הסביבה הקרובה. הרחבת מבנה עשויה לכלול תוספת חדרים, סגירת מרפסות, הוספת קומה או הרחבה אופקית של המבנה, וכל אחת מהאפשרויות דורשת תכנון מדויק והתאמה לחוקי הבנייה המקומיים. חשוב לבצע את התהליך בצורה מסודרת, שכן חריגה מההנחיות עלולה להוביל לעיכובים, קנסות או דרישה להריסת הבנייה הבלתי חוקית

    הגשת בקשה לתיק מידע- בדיקת זכויות בנייה והתאמת הפרויקט לתב"ע

    לפני התחלת התכנון יש לבדוק האם התוספת עומדת בדרישות התב"ע המקומית (תוכנית בניין עיר), לרבות שטחי בנייה מותרים, קווי בניין, גובה מבנה והגבלות אחרות. ייתכן שיידרש הליך הקלה או שינוי ייעוד.

    תכנון אדריכלי והנדסי

    האדריכל ומהנדס הקונסטרוקציה מכינים תוכניות מפורטות הכוללות את המבנה החדש, חומרים, מערכות מים, חשמל, אוורור ודרכי גישה, תוך התחשבות ביציבות המבנה הקיים והתאמתו להרחבה.

    הגשת בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה

    הבקשה מוגשת לרשות המקומית עם כל המסמכים הנדרשים, בהם תוכניות אדריכליות, חישובים הנדסיים, אישור מהנדס קרקע (אם נדרש) וחוות דעת של יועצים רלוונטיים.

    בדיקת הבקשה והשלמות נדרשות

    הרשות המקומית בוחנת את התוכנית ועשויה לבקש תיקונים, עדכונים או מסמכים נוספים, כמו אישורים מרשויות תשתית (חברת חשמל, רשות המים), כיבוי אש או משרד הבריאות.

    קבלת אישורים משלימים

    תוספת בנייה מחייבת במקרים מסוימים אישורים נוספים, כגון:

    • אישור כיבוי אש במקרה של שינוי במערכות כיבוי ופינוי
    • אישור משרד הבריאות במקרה של שינוי בתשתיות מים ותברואה
    • אישור רשות העתיקות אם מדובר באזור היסטורי
    • אישור שכנים במקרים מסוימים (בהתאם לדרישות הרשות המקומית)

    אישור סופי מהוועדה המקומית

    לאחר שכל האישורים התקבלו, הרשות המקומית בוחנת את התוכניות הסופיות ומעניקה אישור רשמי להפקת היתר הבנייה.

    הפקת היתר בניה!

    השלב האחרון הוא קבלת היתר בנייה רשמי, שמאפשר להתחיל בביצוע העבודות בהתאם לתוכניות שאושרו. ההיתר מחייב עמידה בתנאי הפיקוח של הרשות המקומית לאורך שלבי הבנייה.

    רוצים להרחיב את הבית או להוסיף בנייה חדשה? אנו מלווים אתכם לאורך כל תהליך הרישוי – משלב הבדיקה ועד קבלת היתר הבנייה. צרו קשר לייעוץ מקצועי ואישי. מוכנים? בואו נתחיל

    מתחילים יחד את הדרך להצלחה צרו קשר או צפו בפרויקטים שהובלנו